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前幾天看到一條新聞，大致意思是說(shuō)，有個(gè)業(yè)主買了個(gè)二手房，準(zhǔn)備重新裝修。

拆除工程進(jìn)行時(shí)，砸開(kāi)陽(yáng)臺(tái)墻一看，發(fā)現(xiàn)里面有1.5億人民幣。

善良的業(yè)主直接懵了，報(bào)警，上交了這筆巨款。

據(jù)說(shuō)這筆錢是前任業(yè)主的詐騙贓款。

（我就納悶了，我買了那么多房子，怎么也沒(méi)砸出個(gè)塊八毛的= =）

咳咳，其實(shí)想說(shuō)的是，知道拆除工程的重要了吧！！！

為了你在未來(lái)買二手房時(shí)候，也能順利砸出點(diǎn)兒財(cái)產(chǎn)，我們今天一起來(lái)看看拆除工程的注意事項(xiàng)。

拆除工程的注意事項(xiàng)有哪些

拆除時(shí)間

因?yàn)檫M(jìn)行裝修拆除的工程時(shí)會(huì)產(chǎn)生巨大的噪音，所以施工時(shí)間不宜在節(jié)假日進(jìn)行，早上8點(diǎn)和晚上10點(diǎn)之后也不適合。

注意保護(hù)公共設(shè)施

如果是有電梯的房子裝修拆除的話，要做好電梯間的保護(hù)工作，避免影響一整棟樓的環(huán)境。弄一些夾板或者真珠板材來(lái)保護(hù)電梯間，從電梯間到房門的走廊也鋪設(shè)一些瓦楞紙或者真珠板，避免使用推車的時(shí)候損壞地面。

注意保留室內(nèi)保留物品

如果對(duì)于屋子里的地板不需要進(jìn)行裝修拆除的話，就需要考慮到保護(hù)的問(wèn)題了。要在地板上鋪一層夾板加上一層真珠板，以免重物敲擊或者是顏色滲透。如果原本房?jī)?nèi)的家具不好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來(lái)，然后加一層棉被才能比較穩(wěn)妥的保護(hù)好，是都不好要留在現(xiàn)場(chǎng)，至于燈具、空調(diào)和熱水器等還是拆掉，完工之后再裝回來(lái)。

拆除前要看好拆除項(xiàng)目

裝修拆除前，需要和負(fù)責(zé)拆除的負(fù)責(zé)人一起去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)該拆除的項(xiàng)目，然后做好記號(hào)并且標(biāo)明尺寸。

拆除時(shí)要注意管道

在開(kāi)始施工時(shí)，要記得先把水源的總開(kāi)關(guān)都關(guān)閉，并且要暫時(shí)關(guān)閉警報(bào)器和保全系統(tǒng)。對(duì)于隱蔽工程要盡量的標(biāo)出管線可能經(jīng)過(guò)的位置，特別是天花板上的灑水頭和警報(bào)器等，一定要特別小心。

不可拆除的地方

房子的承重墻

房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進(jìn)行改造，否則會(huì)影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進(jìn)行標(biāo)注，裝修、改造二手房子的時(shí)候，應(yīng)該按照工程圖紙上的墻面的標(biāo)注來(lái)修改。

陽(yáng)臺(tái)的配重墻

陽(yáng)臺(tái)的配重墻如果是磚泥結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行二手房改造的時(shí)候不要砸。陽(yáng)臺(tái)的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽(yáng)臺(tái)的承重力會(huì)下降，也存在安全隱患。

嵌在混泥土中的門框

如果拆除這種墻體，將會(huì)破壞房子的結(jié)構(gòu)，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時(shí)候也會(huì)造成很多麻煩。

房子的梁柱

橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護(hù)作用的材料結(jié)構(gòu)為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結(jié)構(gòu)，可能會(huì)使得上層的樓板掉落，引發(fā)安全事故。

墻體中的鋼筋

在建造房子的時(shí)候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當(dāng)于我們?nèi)梭w的骨骼，一旦破壞對(duì)整體的架構(gòu)會(huì)有嚴(yán)重的影響，會(huì)降低房子的抗震力。